QUYẾT ĐỊNH
GIÁM ĐỐC CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ CITYLAND
– Căn cứ Luật giá nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam số 16/2023/QH15 do Quốc Hội thông qua ngày 19/06/2023 và có hiệu lực ngày 01/07/2024;
– Căn cứ Nghị định số 78/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về thẩm định giá ngày 01/07/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/07/2024;
– Căn cứ vào điều lệ hoạt động của Công ty CITYLAND;
– Căn cứ theo đề nghị của các Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Trưởng phòng nghiệp vụ và Kế toán trưởng Công ty CITYLAND.
QUYẾT ĐỊNH
ĐIỀU 1: Ban hành kèm theo quyết định này “Bảng giá dịch vụ thẩm định giá bất động sản, tài sản áp dụng đối với hồ sơ Thi hành án ở Tỉnh Cà Mau”.
ĐIỀU 2: Quyết định này có hiệu lực bắt đầu từ ngày 02/01/2025 và thay thế các bảng giá dịch vụ thẩm định giá trước đây.
ĐIỀU 3: Ban điều hành Công ty, Phòng kế toán, Các Chi nhánh, Văn phòng đại diện và các phòng, ban trực thuộc Công ty CITYLAND chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Trong quá trình thực hiện, nếu có áp dụng mức giá dịch vụ thẩm định giá khác với quyết định này thì phải báo cáo Tổng giám đốc quyết định sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế.
Quyết định này được niêm yết tại Công ty CITYLAND, Chi nhánh, Văn phòng đại diện và thay thế các quyết định trước đây.
Nơi nhận:
+ Như trên.
+ Lưu hành chính.
GIÁM ĐỐC
(Đã ký tên và đóng dấu)
NGUYỄN VIỆT QUỐC
————————————————–
BẢNG GIÁ DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ
(Kèm theo Quyết định số: 01/2025/QĐ-CITYLAND ngày 02/01/2025 của Công ty CITYLAND)
I. CĂN CỨ BAN HÀNH
1. Căn cứ ban hành
Căn cứ khoản 2, điều 11 – chương 1 Nghị định 89/2013/NĐ-CP, ngày 06/08/2013
a) Nội dung, khối lượng, tính chất công việc và thời gian thực hiện thẩm định giá;
b) Chi phí kinh doanh thực tế hợp lý tương ứng với chất lượng dịch vụ gồm: Chi phí tiền lương, chi phí phát sinh trong quá trình khảo sát, thu thập, phân tích, xử lý thông tin; chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp và các chi phí khác theo quy định của pháp luật;
c) Chi phí mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp hoặc chi phí trích lập quỹ dự phòng rủi ro nghề nghiệp;
d) Lợi nhuận dự kiến (nếu có) đảm bảo giá dịch vụ thẩm định giá phù hợp mặt bằng giá dịch vụ thẩm định giá tương tự trên thị trường;
đ) Các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
2. Hình thức ban hành
Doanh nghiệp thẩm định giá ban hành và thực hiện niêm yết biểu giá dịch vụ thẩm định giá của doanh nghiệp mình theo quy định tại Khoản 6 Điều 4, Khoản 5 Điều 12 của Luật giá bằng hình thức mức giá dịch vụ trọn gói, theo tỷ lệ phần trăm (%) của giá trị tài sản hoặc giá trị dự án cần thẩm định giá và hình thức khác do doanh nghiệp quyết định phù hợp với các quy định của pháp luật.
II. BẢNG GIÁ DỊCH VỤ
a. Bất Động Sản, động sản, máy móc thiết bị khác
Stt | Giá trị tài sản (Triệu đồng) | Giá dịch vụ chưa bao gồm VAT (đồng)
— | ———————————– | ———————————–
1 | ≤ 500 | 10.000.000
2 | Trên 500 ÷ 1.000 | 16.000.000
3 | Trên 1.000 ÷ 1.500 | 22.000.000
4 | Trên 1.500 ÷ 2.000 | 28.000.000
5 | Trên 2.000 ÷ 2.500 | 33.000.000
6 | Trên 2.500 ÷ 3.000 | 38.000.000
7 | Trên 3.000 ÷ 4.000 | 40.000.000
8 | Trên 4.000 ÷ 5.000 | 50.000.000
9 | Trên 5.000 ÷ 6.000 | 60.000.000
10 | Trên 6.000 ÷ 8.000 | 70.000.000
11 | Trên 8.000 ÷ 10.000 | 80.000.000
12 | Trên 10.000 ÷ 15.000 | 100.000.000
13 | Trên 15.000 ÷ 20.000 | 130.000.000
14 | Trên 20.000 ÷ 30.000 | 150.000.000
15 | Trên 30.000 ÷ 40.000 | 180.000.000
16 | Trên 40.000 ÷ 60.000 | 210.000.000
17 | Trên 60.000 ÷ 80.000 | 240.000.000
18 | > 80.000 | 0,3% Giá trị tài sản
* Ghi chú:
– Giá dịch vụ trên chỉ tính cho 01 (một) tài sản.
– Giá dịch vụ trên chưa bao gồm VAT và công tác phí.
– Công tác phí được tính như sau:
+ 400.000 đồng/lượt đi đối với khoảng dưới 10km;
+ 600.000 đồng/lượt đi đối với từ 10km đến 30km;
+ 800.000 đồng/lượt đi đối với từ 30km đến 50km;
+ 1.000.000 đồng/lượt đi đối với từ 50km đến 70km;
+ 1.200.000 đồng/lượt đi đối với từ 70km đến 90km;
+ 1.400.000 đồng/lượt đi đối với trên 90km
III. PHƯƠNG THỨC VÀ HÌNH THỨC THANH TOÁN
1. Phương thức thanh toán
a. Tạm ứng thực hiện
Sau khi ký hợp đồng, khách hàng phải nộp tạm ứng 50% phí dịch vụ trên tổng giá trị ước tính đối với tài sản yêu cầu thẩm định giá.
Trường hợp chưa ước tính được giá trị tài sản yêu cầu thẩm định thì khách hàng phải nộp tạm ứng trước tối thiểu 4.000.000 đồng.
b. Thanh toán khi kết thúc hợp đồng
– Khi kết thúc hợp đồng, nếu số tiền tạm ứng của khách hàng lớn hơn mức thu của hợp đồng thì Công ty CITYLAND sẽ hoàn trả lại cho khách hàng phần chênh lệch giữa tạm ứng và tổng giá trị và ngược lại.
– Khách hàng không nhận kết quả thẩm định thì không được hoàn trả lại số tiền tạm ứng. Số tiền đó dùng để thanh toán các khoản chi phí cho hoạt động thu thập và xử lý thông tin.
– Trường hợp khách hàng yêu cầu ngưng thực hiện hợp đồng tại thời điểm chưa có kết quả thẩm định thì yêu cầu khách hàng thanh toán theo thực tế phát sinh.
– Những trường hợp tài sản nằm trên địa bàn các tỉnh, Công ty CITYLAND cộng thêm các chi phí thực tế về phương tiện đi lại, ăn ở …
– Nếu khách hàng có yêu cầu cung cấp chứng thư bản dịch tiếng nước ngoài (Tiếng Anh, tiếng Hoa) thì tùy theo từng chứng thư cụ thể CITYLAND sẽ thông báo thu phụ phí dịch thuật.
2. Hình thức thanh toán
Chuyển khoản vào số tài khoản của Công ty CITYLAND được ghi trên hợp đồng thẩm định giá.
